土信貸台南鹽水土信貸東城再造西城再戰 九龍坡建八大功能板塊
高新技術產業開發區西區商報圖形王若靜 制 高新區留學生創業園功能定位：休閑宜居典范區重點任務：重點發展房地產、信息服務、商貿娛樂等產業，全面推進彩雲湖及桃花溪後續綜合整治發展目標：到2016年，社零總額達到90億元，品質住宅樓盤達到700萬方；到2020年，社零總額達到150億元，品質住宅樓盤達到900萬方功能定位：全區戰略性新興產業的核心載體，重慶電子信息產業重要承接地、高技術產業及研發服務基地任務導向：大力發展高技術工業、現代物流及城市配套功能，推動電子信息、高端裝備制造、生物醫藥集群發展，建設九龍西城經濟重要增長極發展目標：到2016年，工業總產值突破350億元；到2020年，工業總產值達到750億元功能定位：全市產城融合、生態文明的示范區任務導向：全力推進新型工業化、城市化和農業現代化，註重生態保護和開發，集中發展材料工業，建設主城西南部綜合交通樞紐與物流重鎮發展目標：到2016年，工業總產值達到700億元；到2020年，工業總產值突破1000億元功能定位：長江上遊IT數碼港和重慶科技研發高地，全市高技術服務業集聚區和戰略性新興產業核心區重點任務：突出科技創新，集中發展電子商務、研發設計等高技術服務業發展目標：到2016年，高技術產業產值達到100億元，到2020年，達到200億元功能定位：行政、商貿中心，轉型發展核心區域重點任務：建設現代商貿集聚區，打造政務商務服務高地，提升城市綜合服務功能，引領重慶西部消費時尚發展目標：到2016年，商圈社零總額達到350億元，到2020年，達到600億元功能定位：高端商務集聚區、總部經濟集聚區、高品質都市生活區，重慶主城標志性城市片區、重慶中央商務區輔中心重點任務：集中發展高端商務、文化創意、金融服務產業，引導企業總部集聚，全面實施風貌設施規劃，實現城市功能形象再造發展目標：到2016年，稅收億元樓實現零突破，文化創意產業產值80億元；到2020年，稅收億元樓達5棟以上，文化創意產業產值160億元功能定位：二三產業聯動發展示范區、宜居宜業宜遊的復合型集聚區重點任務：重點發展文化旅遊業、商貿服務業，加快工業轉型升級，推進城市更新再造，促進二三產業融合和產城融合發展發展目標：到2016年，工業總產值260億元，實現旅遊收入15億元；到2020年，工業總產值390億元，實現旅遊收入40億元功能定位：九龍西城的商務商貿、文化娛樂、現代制造中心，全市都市功能拓展區中最具影響力和輻射力的城市副中心任務導向：集中展現生態園林、美麗山水、現代時尚的都市風貌，建設現代商貿商務集聚區與先進制造基地，強化中心城市功能塑造發展目標：到2016年，初步完成中央商務區配套建設，集聚人口10萬以上；到2020年，商業設施面積超過100萬平方米，商品銷售總額突破500億元，集聚人口30萬人以上商報記者 孫黎明 任忠君 實習生 龍搏騰宇作為重慶的老牌工業強區，占地432平方公裡的九龍坡區，東接渝中，南靠大渡口，西鄰江津、璧山，北與沙坪壩接壤，中梁山脈橫亙中部形成天然屏障，將全區自然分割成成東、西兩大部分。憑借天然的區位優勢，過去九龍坡區GDP曾一度占到全市GDP的14.15%。然而，隨著重慶經濟高速發展，其他區縣的快速崛起，九龍坡在遭遇GDP占比下滑後一度面臨轉型困惑。根據市委四屆三次全會審議通過的關於科學劃分功能區域、加快建設五大功能區的意見，九龍坡地處都市功能核心區和都市功能拓展區兩大功能區。昨日，商報記者從九龍坡區瞭解到，結合五大功能區定位，九龍坡根據自身實情，將“東城再造、西城再戰”戰略落實到具體功能板塊上，進一步細化功能分區，明確功能定位，提出“打造八大功能板塊”。引人關註的是，八大功能板塊究竟如何構思？全新的發展思路下，九龍坡又將如何突破東西城的發展屏障，攀上新的高峰？八大功能板塊浮出水面“在市委四屆三次全會召開後，9月24日，九龍坡區召開瞭區委十一屆四次全委會，將市委相關決策部署落實到區域發展目標和戰略部署上，深入推進"東城再造、西城再戰"，拉開瞭八大功能板塊的發展大局。”九龍坡區區委書記丁洪告訴商報記者。在八大功能板塊劃分中，東城劃分為楊傢坪商圈板塊、石橋鋪高技術服務板塊、九龍半島高端商務板塊、彩雲湖休閑宜居板塊、華巖新城板塊五大功能板塊；西城劃分為高新區西區板塊、陶傢板塊和西彭板塊。“劃分八大功能板塊，並非刻意對應市委、市政府五大功能區的劃分戰略，而是綜合考慮多方面因素提出的發展思路。”丁洪坦言。在他看來，九龍坡區既是國傢中心城市的核心區域，又是輻射渝西地區的橋頭堡，更是成渝經濟帶的重要戰略支點，此前的發展已經具備一定的產業基礎。“在接下來的發展過程中，中梁山以東的東城需要資本和技術的高度密集來提升經濟質量和效益，中梁山以西的西城拓展空間充足、地勢平坦，交通物流、能源保障等基礎條件較好，需充分發揮出發展工業和物流業方面的優勢。”丁洪表示，進行八大功能板塊的劃分既符合九龍坡當下的實情，又符合未來的發展需求。東城再造現代都市核心那麼，東城如何完成再造？在現有東城范圍內劃分出的五大功能板塊又將在九龍坡未來的發展歷程中扮演怎樣的角色？“打造現代都市核心、創新服務高地，將成九龍坡東城未來的發展目標。”九龍坡區區委副書記、區長石繼東告訴商報記者。在東城的五大功能板塊中，楊傢坪商圈板塊將集中體現全區行政、商貿中心功能，建設現代商貿集聚區；石橋鋪高技術服務板塊將建設長江上遊IT數碼港和重慶科技研發高地；九龍半島高端商務板塊將建設高端商務聚集區、總部經濟聚集區、高品質都市生活區；彩雲湖休閑宜居板塊將集中體現休閑宜居、文化娛樂、信息服務中心功能，建成休閑宜居典范區；華巖新城板塊則將集中體現現代制造、宜居休閑、文化旅遊功能，在未來建設成為二三產業聯動發展示范區和宜居宜業宜遊的復合型集聚區。“這五大功能板塊很好地對應瞭都市功能核心區的功能定位，將在未來的市民消費和重慶現代服務業發展中扮演重要角色。”石繼東表示，“以楊傢坪商圈板塊為例，到2016年，力爭實現商圈社零總額達到350億元，到2020年達到600億元。”西城再戰科技生態新城分屬於都市功能拓展區，西城又將如何適應定位，實現可持續發展？“按照區委區政府的設想，未來的九龍西城將被打造成為科技生態新城和時尚休閑新都。”石繼東告訴商報記者。他透露，在西城的三大板塊中，高新區西區板塊將以高標準建設金鳳電子信息產業園、金鳳生物醫藥產業園、含谷高端裝備制造產業園和中國西部國際涉農物流加工區，形成產業核心競爭力；高標準建設白市驛聚居區，打造生態宜居新城。陶傢板塊則會在未來重點提速陶傢商圈的開發，形成西城核心區的產業和服務框架；加快片區高端地產開發，引導工業向園區集聚，打造現代裝備制造千億產業集群。西彭板塊會以“產業興城、園區立城、生態靚城”為目標，打造國傢外貿轉型升級專業型示范基地、千億級的中國鋁加工之都和新型濱江綠色宜居區。“這也充分參考瞭都市功能拓展區打造先進制造業集聚區、主城生態屏障區、未來新增城市人口宜居區的核心定位。”石繼東告訴商報記者。項目點擊重慶有望全球率先造出折疊手機昨日，記者站在九龍坡金鳳工業園重慶墨希科技有限公司的廠房外，透過生產車間的窗戶能依稀看到車間內已經擺放好諸多大型的生產設備。“因為這一技術過於高端，所有的生產設備都需要定制，光一臺的設備成本就在500萬元以上。”指著其中一臺機器，該公司副總經理李源源告訴商報記者。“采用石墨烯材料以後，手機和筆記本電腦的屏幕可以來回彎曲折疊。”據李源源介紹，今年年初，中科院重慶研究院成功研制出國內首片15英寸的單層石墨烯導電屏幕，這樣的大尺寸，達到國內最高水平，同時為石墨烯在電子產品領域的應用打下瞭基礎。“目前我們在金鳳工業園區內有8700平方米的廠房，首期投資額達到2.67億元，規劃設計有三條石墨烯透明導電膜生產線，目前已進入設備調試階段，預計今年11月底就能投入試生產，為下一步的規模化生產做準備。”李源源透露，“未來重慶墨希科技公司還將與手機或者筆記本電腦廠商展開應用領域的合作，這意味著，重慶有可能在全球率先制造出可折疊的筆記本電腦或手機等IT產品。”盤龍將崛起國內最大珠寶產業基地在九龍園區盤龍城中村的一塊施工工地旁邊，九龍園區相關負責人指著工地興致勃勃地告訴商報記者，6年以後，這裡將建成西部最大的珠寶交易中心和重慶最大的婚慶廣場，一旦正式營業，預計年銷售額能達到50億元。商報記者在現場瞭解到，皇庭珠寶城占地30餘畝，總建築面積將達到12萬平方米，建設周期為6年，總投資達到36.5億元，目標是打造國內最大的珠寶產業基地。“事實上，皇庭珠寶城僅僅是九龍坡區順應都市功能核心區定位下，引進高端服務業項目的其中之一，也隻是整個九龍坡區盤龍新城改造的一個小細節。”上述負責人表示。他告訴商報記者，盤龍新城地處九龍園區A區，處在楊傢坪核心商圈和高新區二郞科技新城之間，該區域目前已經引進7個項目，簽約資金72.59億元；其中，商業項目3個，主要為黃金珠寶城、明鑫4S店集群、盤龍中心商業廣場；房地產項目3個。彩雲湖經濟帶將成休閑宜居典范陽光小道、綠樹成蔭，漫步在重慶彩雲湖國傢濕地公園，商報記者感覺到身心無比放松。“重慶彩雲湖國傢濕地公園是全國首批十二個國傢濕地公園之一，也是重慶首個國傢濕地公園。”重慶彩雲湖國傢濕地公園相關負責人告訴商報記者，目前該公園主要由三大功能區構成。一是濱水遊憩區，由濱湖步道、親水棧道和浮橋、濱水茶室、風雨長廊等建築設施組成；二是體育運動休閑功能區，包括羽毛球場、乒乓球場、籃球場、門球場等一萬多平方米的運動場地，免費向市民開放；三是生態景觀遊賞功能區，結合疏林草地、活動廣場及遊憩設施，提供環境優美的公園休閑場所。“圍繞彩雲湖，一條總用地面積約10.966平方公裡的彩雲湖經濟帶正在形成。”上述負責人表示，該經濟帶囊括瞭環彩雲湖、二郎、巴國城、盤龍新城片區，目標任務是打造九龍坡休閑宜居典范區。“目前，圍繞彩雲湖國傢濕地公園，周邊的房地產項目迅速走俏，高檔住宅、別墅星羅棋佈，取得瞭良好的社會、生態和經濟效益。”九龍坡三類專業市場5年內將完成西遷隨著經濟社會發展，作為主城區專業市場最集中的區域之一，分佈在九龍坡區石橋鋪、二郎等多處專業市場的問題一一暴露。隨著八大功能板塊的劃分，九龍坡區如何實現對專業市場的調整和改造，直接關系到“東城再造，西城再戰”戰略成功與否。昨日來自九龍坡區的消息稱，到2018年將全面完成東城所有不符合都市功能核心區定位的專業市場的搬遷。變遷：黃金地段如今淪為“臟亂差”8年前，當時32歲的個體戶陳煒進入石橋鋪機電市場做起瞭發電機、滾筒批發生意。“當時這一片屬於商業黃金地段，周圍還沒有這麼多專業市場，由於建成早、客流量大，在機電市場做生意挺順利。”陳煒告訴記者。然而，短短幾年時間，在石橋鋪半徑2公裡以內，如雨後春筍般先後興起瞭數10傢專業市場，其中有多傢屬於同一類型。專業市場在周邊的快速崛起帶來的不僅僅是商業競爭，“占道經營、亂扔垃圾、路面損壞、亂搭亂建……如今的機電市場早已難覓當初的潔凈。”陳煒無奈地表示。“九龍坡專業市場如今普遍存在四方面問題。”九龍坡區發改委相關負責人坦言，一是單位面積效益不經濟。雖然年交易總額超過700億元，但對經濟增長的拉動僅一個百分點；二是嚴重影響城市形象。大部分專業市場位於城市核心區，切割城市空間，制約城市開發建設及改造升級，臟亂差現象也較為突出；三是市場車輛大量占用道路空間，致使市場周邊及城市主幹道交通擁堵問題日益突出；四是市場發展水平亟待提升。破題：三大類專業市場將全力西進“一方面為瞭給東部片區建設騰挪出空間，引導現代服務業集聚發展，實現城市轉型升級，另一方面也為瞭更好地發揮市場配置資源作用，優化專業市場佈局，從而更好地發展其對產業發展的支撐作用，東城相關產業專業市場的遷出迫在眉睫。”九龍坡區發改委相關負責人表示。據透露，接下來，九龍坡區將全力推動區內專業市場進行三方面調整。“對在東部城區存在環境污染和安全隱患、且整治改造難度較大的批發交易市場，采取限制措施並逐步關閉淘汰；對於有一定稅收和就業貢獻，但嚴重影響城市交通和居民生活環境，或因受地域空間限制，配套設施不齊全並且提升改造困難的專業市場，以及不符合城市整體發展規劃的專業市場；對區內經濟及就業貢獻較大，對城市交通影響較小，且不存在環境污染和安全隱患的專業市場則予以保留，積極推動其提檔升級，鼓勵健康發展。”該負責人表示。商報記者從九龍坡區政府瞭解到，具體的調整方案是：未來九龍坡區將形成西部三大專業市場集聚，即西彭金屬類市場聚集區，走馬建材類市場集聚區，白市驛汽摩零配件、五金機電類市場集聚區；東部僅保留數碼、傢具等生活性專業市場。這就意味著，鋼材及有色金屬、批發集散型和傳統商鋪型建材、五金機電市場和汽摩零配件三大類專業市場均被納入調整范圍，將在未來實現從東到西的遷移。“值得一提的是，包括新世界、八益、國窖、巴山、石龍、八僑等在內的8傢擬遷建材市場，原總用地面積為712畝，入駐商傢共1629傢，而走馬國際建材城已建面積便已達721畝，加上遠期拓展用地，預計可容納2000傢經營商入駐營業，屆時，建材銷售產業的集聚規模可想而知。”上述負責人說。進程：力爭五年內完成整體搬遷如此大規模的專業市場搬遷是否已有具體的時間表？“目前搬遷思路已明確，今年是啟動階段，主要是制定佈局調整方案及配套政策措施，同時先期啟動部分市場搬遷，力爭五年全面完成東城所有不符合都市功能核心區定位的專業市場的搬遷。”該負責人透露。記者瞭解到，2014年到2016年為初見成效階段，擬通過3年時間，將東部需要搬遷的專業市場分批進行有針對性的外遷引導，搬遷各類專業市場約20傢，並逐步關閉淘汰部分限制發展類市場。2017年到2018年為全面完成階段，擬通過2年時間，將東部需要搬遷剩餘的專業市場全面搬遷至西部，並推動全區專業市場改善硬件環境、創新交易模式、完善市場功能、提升市場檔次，打造地區專業市場集群。助力：三方面配套政策將陸續出臺“結合專業市場的搬遷和調整，九龍坡區也將陸續出臺三方面配套政策。”上述負責人告訴記者，三方面政策主要包括市場限制政策，即通過對東部市場在土地、交通、工商管理、市政、環保、稅收等方面制定限制政策，促進東部市場西遷或外遷；引導優惠政策，即通過對西部專業市場在土地供應、工商手續辦理、稅收返還、規費返還、市政配套等方面制定鼓勵政策，培育西部市場做大做強；轉型推動政策，即推動調整東部原有市場改變用地性質，鼓勵原有市場業主改變經營業態，鼓勵東部片區保留市場的業態升級，明確市場升級改造標準。“五年後的九龍坡專業市場，將鼓勵大型批發市場發展現代流通方式，積極搭建電子交易平臺，發展實物交易與電子交易相結合的市場交易模式；鼓勵市場與倉儲分離，將市場發展成為生產生活資料的電子交易中心、數據交易中心。”該負責人說。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-14/158700824.html
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